כלכלי

היא “החלטנו” שהבית זקוק לשיפוץ

שיפוץ דירה

הכל התחיל במטבח. פשוט נמאס לה מהמטבח הישן והיא אמרה שהיא חייבת מטבח חדש, “כי שלנו כבר מיושן”. אז לקח זמן ובסוף ויתרתי, כמעט כרגיל. אז איך החלפת מטבח הפכה, פתאום, לשיפוץ כולל של הבית?

שיפוץ הוא תהליך מורכב, בעיקר אם אתם ממשיכים להתגורר בביתכם. שנכנסנו אליו אמרו לנו כולם שאנו זקוקים לסבלנות, שכל השיפוצניקים הם בעייתים ושכלום לא ילך על-פי התכנון ושאם הזוגיות שלנו תשרוד את השיפוץ, יש לנו סיכוי להזדקן ביחד, אנחנו בני 50 כמה זמן עוד נשאר?
תוסיפו לכך את הפערים בינכם, בהנחה שלגבר בזוגיות שלכם יש דעה לגבי השיפוץ, או רצון להביע אותה והנה אתם באחד המצבים המסובכים ביותר שידעה הזוגיות שלכם, אחרי הילדים.

אז היא רוצה שיפוץ ואתה מסתפק במה שיש. היא חושבת שהבית זקוק לריענון ואילו אתה חושב שבכסף הזה היית עושה משהו אחר, “חיים” למשל? שהיא החלטנו על שיפוץ, ראיתי, בדימיוני, כיצד הלך הסקי השנתי וכיצד יחסנו עולים על שרטון כי היא רצתה יפה, אני רציתי פונקציונאלי היא רצתה לבד ואני מעצבת.

כמובן שניסנו לעמוד בכל החוקים התקפים לתקופת שיפוץ: הקצבנו לשיפוץ סכום כסף מוגבל, וכמובן לא עמדנו בו. קבענו, בדיוק, מה ייכנס לתכולת השיפוץ ועם מה נחכה, אך ולבסוף הכול נכנס. בחרנו את השיפוצניק הכי טוב, הכי מומלץ והכי ישר, שבמקרה היה גם הכי זול ונפלנו איתו. למרות שעשינו חוזה כתוב, מסודר ומפורט בו הכנסנו את כל תכולת השיפוץ, בפירוט רב, למרות כל הניסיון וההקפדה, הוא לא השלים את השיפוץ ונאלצתי להשלימו במקומו, בקיצור… שיפוץ סטנדרטי בארץ הקודש.

החברים עודדו אותנו ואמרו לנו שככה זה עם כל קבלנים ושאין שיפוץ שמסתיים כמו שתוכנן ושאם רק נזדיין בסבלנות הכול יבוא על מקומו בשלום אבל מדוע אני צריך להתעודד כי אחרים חווים אותן צרות בדיוק? שמתם לב שזה מה שהפוליטיקאים עושים לנו עם הקורונה?

 

אז איך בכל זאת שורדים שיפוץ אתם שואלים? אז הנה כמה טיפים שיורידו את הסיכון בשיפוץ הבא עליכם לטובה:

  1. אם השיפוץ כולל שינויים מהותיים העזרו במעצבי פנים. הם יסייעו לכם בכל שלב בדרך, גם בהשגחה על הקבלן וגם באישור תהליכי העבודה.
  2. גבשו רשימה ברורה של תכולות השיפוץ –  קירות שאנו מתכוונים לבנות / להרוס, נקודות החשמל, צנרת חדשה, רשימת צבעים וחומרים לשימוש, מפרט של המטבח ועוד…
  3. בקשו כמה הצעות מקבלנים שונים פנו רק לקבלנים עליהם קיבלתם המלצות וראיתם את עבודתם במו בעיניכם. תשאלו על היכולת שלהם להתחייב, לעמוד בזמנים ולהגיע בכל פעם שהם מבטיחים. זה חשוב מאוד שניתן יהיה לסמוך על מילתו של הקבלן.
  4. אם יש לכם זמן וקצת הבנה בבניה- תוכלו לחסוך הרבה כסף אם תנהלו את השיפוץ לבד. הסתובבו בשכונה, בדקו מי שיפץ את ביתם של שכינכם ובקשו המלצות לצוותים משכנים, חברים או באמצעות הרשתות החברתיות. בשלב מסוים החלטנו להוציא את עבודת השליכט החיצוני של הבית מהקבלן ולאתר צוות מומחה בשליכט. הצוות שטייח את ביתי הגיע אלי מחבר טוב, עבורו הם עבדו ועבר ממני לשני חברים נוספים ושני שכנים וכך חסכנו המון כסף.

    שיפוץ דירה

  5. גבשו חוזה מפורט – הורידו חוזה מוכן מהאינטרנט וערכו אותו לצרכים שלכם במקרים מורכבים עדיף להעזר בעו”ד. בחוזה הכניסו תכולת עבודה מפורטת, לוחות זמנים, תחילת עבודה וסיומה, פריסת תשלומים מפורטת, מה קורה אם יורד גשם או שיש עיכובים אשר אינם תלויים בכם או בקבלן, מה קורה אם הקבלן לא מופיע וכמובן שנת בדק. רצוי לקחת מן הקבלן ערבות או צק ביטחון עד סיום שנת הבדק אבל סביר שרב הקבלנים לא יסכימו לכך אלא אם השיפוץ שלכם שווה הרבה מאוד כסף.
  6. הקבלן חברה בע”מ? – בדקו את החברה באתר רשם החברות, אם יש לה בעיה שם אל תכנסו לצרות. במידה והקבלן רוצה לרשום את החוזה ע”ש אשתו, אחיו או חמו, השתדלו לוותר עליו או וודאו כי החתום על החוזה מודע לאחריותו.
  7. הסדרת התשלומים – השאירו לפחות 30% מהכסף לתשלום האחרון, לשביעות רצונכם בלבד ובכפוף לאישור המפקח. להרבה קבלנים יש בעיות של תזרים מזומנים והם יבקשו מכם תשלום בסיום כל שבוע על מנת לשלם לפועלים. רצוי לא להתעסק עם קבלנים כאלו אבל בכל מקרה לא משנה מה קורה, להשאיר 30% מהתשלום לסיום העבודה, זה מקטין את הסיכוי שהקבלן לא יסיים את העבודה.
  8. אל תסמכו על מערכת החוק הישראלית – אתם לא תתבעו את הקבלן כי זה ייקח המון זמן ויעלה הרבה כסף וגם אם תבחרו לעשות זאת, רב הסיכויים שאם הקבלן לא השלים את העבודה הוא מסובך גם כך וכסף לא תראו
  9. יש לכם מעצב פנים? – הגדירו בחוזה שרק הוא מאשר את שלבי העבודה וכי רק לאחר אישור שלו ישולם כסף לקבלן. אם אין לכם מעצב פנים רצוי לשלם למפקח שיבוא לבדוק ולאשר כל שלב ושלב.
  10. אם זה מופיע בחוזה לא בטוח שזה יבוצע –  היו נוכחים באתר הבניה כמה שיותר, גם אם יש מפקח מטעמכם. תבדקו את החומרים, תבדקו את המידות, תבדקו שהקירות ישרים ותבדקו שהאיטום מתבצע כמו שצריך. שהפועלים רואים בעל בית בשטח הם עובדים טוב יותר.
  11. היו מתואמים עם בן/בת הזוג – התקשורת שלכם חשובה מאוד בתהליך, גם כאשר שאתם מדברים עם הקבלן או הפועלים וגם בכל פעם שיהיה שינוי לא צפוי.

אבל הכי חשוב!

לפני שנכנסים לשיפוץ שבו עם בן/בת הזוג, גבשו את תכולת השיפוץ, סדר העדיפויות ונקודות ההחלטה. אסור שמי מבני הזוג ירגיש שהוא מקופח, נזנח או שדעתו אינה נשמעת. אם תהיה מאוחדים ומגובשים השיפוץ יעבור לכם הברה יותר בקלות והעבודה מול הקבלן תהיה פשוטה יותר. זהו מי מכם כדאי שיעבוד מול איזה בעל מקצוע. ישנם כאלו שיכבדו נשים יותר וישנם כאלו שירצו או יכבדו גברים.

גם לכם יש חוויות מהשיפוץ? שתפו אותי!

רונן ענבר
נכתב על ידי
איש הייטק ותיק ויזם. כיום מסייע ליזמים להביא את המיזם שלהם מרעיון למציאות. כמו כן בבעלותי חברה לניהול ופיתוח מוצרי תוכנה. מוותיקי הכותבים בפורטל תפוז בעבר.
תגובה 1

1 תגובה

  1. Avatar

    גיא

    11/12/2020 00:14

    אלוף
    אעזר בטיפים אלו שאעשה שיפוץ

פרסם תגובה

האימייל לא יוצג באתר.

בחזרה למעלה .